Prodej nemovitostí

Prodej nemovitostí s Gebas Reality – privátní makléř

Prodáme vaši nemovitost kdekoliv v rámci České i Slovenské republiky. Ke každému prodeji přistupujeme individuálně, s důrazem na detail, efektivní marketing a maximální servis.

Díky letitým zkušenostem a propracovanému systému se nám dlouhodobě daří prodávat nemovitosti nad průměrnou tržní hodnotou. Většina klientů přichází na základě doporučení, což potvrzuje naši spolehlivost, důvěryhodnost a transparentní přístup k celému procesu.

Spolupracujeme výhradně na základě exkluzivní Smlouvy o zprostředkování, kterou vám na vyžádání rádi zašleme k prostudování.

Proč prodávat právě s námi?

•  Diskrétnost a etický přístup – vaše důvěra je pro nás závazek

•  Žádné platby předem - transparentnost je naší samozřejmostí

•. Právní servis na naše náklady – smlouvy, konzultace, advokátní úschova

•. Smluvní dokumentace včas a přehledně

•  Bezpečné platby přes pojištěné bankovní účty advokátní úschovy

•  Osobní makléř po celou dobu zakázky - jeden kontakt, jasná odpovědnost

•  Průběžné reporty o vývoji a zpětná vazba

•  Nadstandardní poprodejní servis – pomoc s daněmi, stěhováním, úklidem apod.

•  Přijedeme za vámi – vše můžete řešit z pohodlí domova

•  Komunikace zdarma přes telefon, e-mail i sociální sítě

•  Jasná a férová cenová politika – viz náš ceník

Zajímají vás podrobnosti, chcete si domluvit úvodní nezávaznou konzultaci nebo poslat vzor smlouvy?

Ozvěte se nám – rádi se vám budeme osobně věnovat.

Pronájem nemovitostí

Pronájem nemovitostí s Gebas Reality – privátní makléř

Potřebujete rychle, bezpečně a výhodně pronajmout byt, dům nebo komerční prostor?

Gebas Reality – privátní makléř zajistí pronájem vaší nemovitosti kdekoli v České republice – efektivně, profesionálně a s důrazem na výběr kvalitního nájemce.

Zakládáme si na individuálním přístupu a důkladném ověření každého zájemce. Právě díky této pečlivosti a zkušenostem se nám dlouhodobě daří pronajímat nemovitosti za nadprůměrné tržní ceny. Většina našich klientů přichází na základě doporučení, což potvrzuje kvalitu a důvěryhodnost našich služeb.

Spolupracujeme výhradně na základě výhradní smlouvy o zprostředkování pronájmu/podnájmu, kterou vám rádi zašleme k prostudování.

Co od nás můžete čekat:

•  Rychlost a bezpečnost pronájmu je naše priorita

•  Ověření bonity a bezúhonnosti nájemníků – pečlivý výběr je základ, prověření z veřejně dostupných rejstříků 

•  Žádné platby předem

•  Reprezentativní inzerce – včetně topovaných a cílených placených kampaní v inzerci i na sociálních sítích Instagram, Facebook, TikTok 

•  Kompletní právní servis a smlouvy včas k prostudování

•  Přednájemní a ponájemní servis – pomůžeme s daněmi, úklidem i stěhováním

•  Osobní přístup – jeden makléř pro celý průběh zakázky

•  Pravidelné informace o vývoji zakázky

•  Komunikace přes telefon, e-mail i sociální sítě zdarma

•  Cenová transparentnost – viz náš aktuální ceník

•  Přijedeme za vámi – šetříme váš čas

Zvažujete pronájem a chcete to mít bez starostí? Ozvěte se – rádi vám vše vysvětlíme a připravíme nezávaznou nabídku.

Poptávka po nemovitosti

Najdeme vaši vysněnou nemovitost – rychle, bezpečně a bez zbytečného stresu.

Trávíte hodiny denně procházením inzerátů a stále nenacházíte nic, co by odpovídalo vašim představám?

Zavoláte na zajímavou nabídku – ale ta už není aktuální?

Nebo vás na prohlídce čeká realita, která se s fotkami z inzerátu vůbec neshoduje?

Tyto zkušenosti známe – a víme, jak jim předejít.

Na základě opakovaných požadavků našich klientů jsme připravili placenou službu vyhledání nemovitosti na míru.

S jasnými pravidly, bez platby předem a s možností výběru – s makléřem nebo bez něj. 

Jakou variantu si vyberete?

1. S makléřem

Kompletní realitní servis včetně:

• aktivního vyhledání nemovitosti dle vašich požadavků

• zastoupení při jednání s majiteli nebo RK

• právního zázemí

• zajištění financování a pojištění

• osobního průvodce celým obchodem

Po odeslání poptávky vás kontaktujeme a vše s vámi projdeme krok za krokem.

2. Bez makléře

Vhodné pro zkušenější klienty, kteří se na trhu orientují a preferují přímý kontakt s majitelem.

Získáte od nás:

• seznam dostupných, prověřených nemovitostí dle vašeho zadání

• kontakty přímo na vlastníky (případně kolegy nebo RK)

Zbytek je už jen na vás.

Vyplňte formulář a zvolte variantu, která vám nejvíc vyhovuje.

Ušetříte čas, peníze i nervy.

On-line realitní poradenství

Zkušenosti, které vám ušetří čas, peníze i starosti.

Realitní trh je často plný neúplných informací, mýtů a dobře vypadajících rad, které v praxi nefungují. My vám nabízíme něco jiného – reálné zkušenosti z praxe od roku 2007 a férové poradenství, které vychází z desítek úspěšně zrealizovaných zakázek.

Pomůžeme vám zorientovat se v situaci, poradíme, jak správně nastavit prodej, pronájem nebo investici, a doporučíme nejvhodnější postup, který povede k očekávanému zisku nebo stabilnímu pasivnímu příjmu.

Jak konzultace probíhá?

• Vše zvládneme online – přes videohovor, telefon, e-mail, zprávy nebo sociální sítě

• Můžeme se také potkat osobně, pokud si přejete

• Stačí nám napsat přes kontaktní formulář a ozveme se vám co nejdříve

• Cena dle platného ceníku služeb

Neztrácejte čas zkoušením slepých cest – poradíme vám napřímo, jak udělat správný krok.

Inzerce a prezentace nemovitosti

Vaši nemovitost neztratíme v davu – naopak, dáme jí vyniknout.

V Gebas Reality – privátní makléř víme, že správná prezentace je klíčem k úspěšnému prodeji či pronájmu.

Nemovitosti inzerujeme na nejvýznamnějších realitních portálech v Česku i na Slovensku, a to včetně topování a zvýraznění nabídek na předních pozicích.

Každá nemovitost je jiná – proto ke každé zakázce přistupujeme individuálně.

Prezentaci přizpůsobujeme charakteru nemovitosti, její lokalitě i cílové skupině kupujících. Využíváme přitom i:

• PPC kampaně (Seznam.cz, Google)

• Placenou propagaci na sociálních sítích (Meta, Instagram, TikTok, YouTube)

• Cílený e-mailing a přímé oslovení kontaktů z vlastní databáze

Prodej neveřejných nemovitostí

Diskrétní. Cílený. Efektivní.

Zabýváme se také prodejem a pronájmem neveřejných nemovitostí – bez klasické inzerce.

Pro tyto zakázky připravujeme reprezentativní materiály a pracujeme s cíleným oslovením konkrétních potenciálních zájemců z našich kontaktů i partnerské sítě.

Tato forma prodeje je ideální pro klienty, kteří preferují diskrétnost, nebo pro nemovitosti, u kterých je zásadní kontrolovat, kdo a kdy se o nabídce dozví.

Samozřejmostí je naprostá důvěrnost a individuální přístup.

Focení nemovitostí

Zastupujeme-li Vás při prodeji nebo pronájmu Vaší nemovitosti získáváte službu focení nemovitosti v našem kompletním servisu automaticky ZDARMA. Klienti, kteří naše kompletní realitní služby nevyžadují, si mají možnost službu focení nemovitosti objednat samostatně. Vybrat si mohou ze tří druhů provedení fotografií nemovitostí:

STANDART (zachycení interiéru nebo exteriéru nemovitosti fototechnikou bez širokoúhlého zachycení prostoru)

PROFI (zachycení interiéru nebo exteriéru nemovitosti fototechnikou se širokoúhlým zachycením prostoru)

PANORAMA (fotografie exteriéru z výšky od 10 m - 200 m s širokoúhlým záběrem prostoru)

Právní služby

Právní jistota pro každý realitní krok.

Součástí našich služeb je kompletní právní zázemí zajištěné ve spolupráci s jednou z nejvyhledávanějších advokátních kanceláří v Praze Munková, Zoufalý a Vochvesta, advokátní kancelář, s.r.o.

Naši klienti tak automaticky získávají právní podporu před, během i po uzavření obchodního případu, a to bez dalších poplatků v rámci sjednaného realitního servisu.

Zajišťujeme:

• smluvní dokumentaci na míru

• právní konzultace k jednotlivým fázím obchodu

• zajištění advokátí úschovy kupní ceny u pojištěných bankovních účtů

• řešení specifických právních situací (věcná břemena, podílové vlastnictví, dědictví aj.)

Záleží nám na tom, aby se naši klienti cítili v celém procesu bezpečně a měli po ruce profesionály, na které se mohou kdykoliv obrátit.

Máte dotaz?

Neváhejte nás kontaktovat – rádi a ochotně vše zodpovíme.

Munková, Zoufalý a Vochvesta, advokátní kancelář, s.r.o.

advokátní kancelář

Výkup nemovitostí

Výkup nemovitostí – rychlé a férové řešení

Potřebujete prodat nemovitost rychle, bez zbytečného čekání a s jistotou peněz? Jsme tu pro vás.

Nabízíme profesionální výkup nemovitostí po celé České republice.

Vyplatíme vás rychle, diskrétně a bez zbytečné administrativy.

Kdy výkup řešíme nejčastěji?

• Potřebujete peníze okamžitě?

• Nemovitost je v horším technickém stavu?

• Nechcete čekat na běžný prodej přes realitní kancelář?

• Řešíte exekuci, dědictví, rozvod nebo jiné složité situace?

Jak výkup probíhá?

1. Zdarma posoudíme vaši nemovitost.

2. Nabídneme vám férovou cenu.

3. Po dohodě okamžitě připravíme smlouvy.

4. Peníze obdržíte už do několika dnů – převodem na Váš zvolený bankovní účet

Co získáte navíc?

• Kompletní právní servis obchodního případu a poradenství v ceně

• Diskrétní a lidský přístup

• Garanci bezpečného převodu výkupní ceny

• Možnost zůstat v nemovitosti jako nájemce

Zeptejte se nás nezávazně – rádi vám vše vysvětlíme a připravíme řešení na míru.

Home staging

Home Staging – první dojem prodává

Chystáte se prodat nebo pronajmout nemovitost? Využijte sílu profesionální přípravy interiéru a exteriéru.

Home Staging je efektivní způsob, jak nemovitost zatraktivnit a oslovit více zájemců – rychleji a za vyšší cenu.

Co je Home Staging?

Jednoduše řečeno: upravíme vaši nemovitost tak, aby zaujala na první pohled. Ať už jde o úklid, doplnění dekorací, drobné úpravy nebo zapůjčení nábytku – s minimálními náklady vytvoříme maximum dojmu. Váš byt nebo dům díky tomu vynikne na fotografiích i při osobních prohlídkách.

Proč právě s námi?

•Zvýšíme atraktivitu vaší nemovitosti bez nutnosti velkých investic

•Zkrátíme dobu prodeje nebo pronájmu

•Zvýšíme prodejní cenu až o 5–20 %

•Připravíme interiér i exteriér na míru – dle aktuálního stavu a vašich možností

•Službu si můžete objednat i bez zprostředkování prodeje přes naše makléře

Jak služba probíhá?

1.Úvodní konzultace – navštívíme vás osobně nebo online a posoudíme stav nemovitosti

2.Zpráva s doporučeními – připravíme seznam doporučených úprav, upozorníme na silné i slabé stránky prostor, připojíme foto dokumentaci a orientační náklady

3.Realizace (on-line nebo off-line) – úpravy si můžete provést sami, nebo zajistíme profesionální realizaci s pomocí našeho týmu

4.Zapůjčení doplňků a nábytku (pro off-line) – nabízíme vybavení pro nafocení a dobu prodeje/pronájmu

5.Finální prezentace – po dokončení Home Stagingu pořídíme profesionální fotografie pro inzerci

Proč se Home Staging vyplatí?

•90 % kupujících se rozhoduje během prvních 90 vteřin prohlídky

•Nepřipravený byt si 80 % zájemců ani nezapamatuje

•V zahraničí se jedná o běžný standard, u nás stále velká výhoda

•Šetří čas i peníze – a hlavně zvyšuje šanci na úspěšný prodej

Podrobnosti a ceny jednotlivých etap najdete v našem ceníku. Rádi vám sestavíme nabídku na míru.

Návrh na vklad

Návrh na vklad do katastru nemovitostí – rychle, správně a bez starostí

Neztrácejte čas složitými formuláři a hledáním, jak správně podat návrh na vklad.

Připravíme ho za Vás – jednoduše, rychle a spolehlivě.

Co Vám nabízíme?

• Zpracování návrhu na vklad do katastru nemovitostí

• Expresní vyhotovení a zaslání návrhu do e-mailu

• Možnost elektronického podání i kompletního sledování řízení

• Právní kontrola a zajištění bezchybnosti dokumentu

Služba je vhodná pro jednotlivce, firmy, i investory. Pomůžeme Vám s vkladem jakéhokoliv práva, které se zapisuje do katastru, např.:

• vlastnické právo

• zástavní právo / budoucí zástavní právo

• věcné břemeno

• nájem či pacht

• právo stavby

• výhrady, zákazy zcizení nebo zatížení

a další…

Proč s námi?

• Nemusíte nic studovat – vše připravíme za Vás

• Vyhnete se chybám, které mohou celý proces zdržet nebo zkomplikovat

• Sledujeme průběh řízení až do finálního zápisu

• Možnost osobní konzultace nebo online řešení

• Férová cena a rychlé dodání

Nevíte si rady s konkrétní situací? Kontaktujte nás – rádi Vám pomůžeme.

Vaše nemovitost je u nás v dobrých rukou.

Financování a pojištění

Financování a pojištění nemovitostí – na míru, bez starostí a ZDARMA

Výběr správného financování nebo pojištění je klíčovým krokem při nákupu nemovitosti.

Podmínky bank se neustále mění, a proto jsme tu my – abychom Vám ušetřili čas, peníze a nervy.

Co pro Vás zajistíme?

•  Nezávislé porovnání hypoték napříč celým bankovním trhem a zprostředkování nejvýhodnější nabídky 

•  Aktuální informace o změnách podmínek jednotlivých bank

•  Doporučení ideálního řešení na základě Vašich možností a potřeb

•  Zajištění všech podkladů potřebných k vyřízení úvěru či pojištění

•  Bezplatná konzultace – osobně i online

Proč právě s námi?

•  Sledujeme trh denně – víme, kde můžete nejvíc ušetřit

•  Osobní finanční poradce pouze pro Vás k dispozici 

•  Hypotéky nás baví a rozumíme jim

•  Nezávazná konzultace a zpracování nabídky ZDARMA

•  Rychlé a diskrétní jednání

•  Úzká spolupráce s osvědčenými bankovními domy a pojišťovnami

Chcete vědět, jaké financování je pro Vás nejvýhodnější?

Nechte nám kontakt nebo nám rovnou zavolejte – postaráme se o vše za Vás.

Spolupracujeme dlouhodobě s bankami jako jsou: Česká spořitelna, ČSOB, Hypoteční banka, Raiffeisenbank, Komerční banka, UniCredit, Moneta Money Bank a další.

Prověření nájemce

Prověření nájemce – klíč k bezstarostnému pronájmu

Chystáte se pronajmout svou nemovitost?

Nechte si prověřit budoucího nájemce a vyhněte se rizikům, která mohou vést ke ztrátám na nájemném nebo poškození majetku.

Bohužel, nejčastějším problémem pronajímatelů je neplacení nájmu nebo nekorektní chování nájemce. Tomu se dá předejít – důkladnou lustrací zájemce dřív, než s ním podepíšete smlouvu.

Co zjistíme?

• Má potenciální nájemce exekuce nebo je v insolvenci?

• Má trvalý pobyt na obecním úřadě?

• Je veden v živnostenském rejstříku?

• Má v minulosti soudní spory (dle dostupnosti)?

• Vlastní nemovitost, nebo je zcela bez majetku?

• Co o něm říkají jeho sociální sítě?

Proč to nechat na nás?

• Získáme relevantní informace z veřejně dostupných rejstříků

• Prověříme i „lidskou stránku“ – reference, sociální sítě, případně zaměstnavatel

• Výsledky dostanete přehledně zpracované – rozhodnutí necháme na Vás

Diskrétní a profesionální přístup samozřejmostí

Nenechávejte nic náhodě.

Investujte do prevence a pronajměte svou nemovitost zodpovědně – bez stresu a zbytečných komplikací.

**Cena služby dle aktuálního ceníku.